ই নামজারি যাচাই (e namjari) করবেন কিভাবে তা নিয়েই আজকের আর্টিকেলটি সাজানো হয়েছে। সাধারণত জমি সংক্রান্ত বিষয়ে মালিকানা পরিবর্তন করাকেই নামজারি বা মিউটেশন বলে । জমি হস্তান্তর হলে খতিয়ানে যে পুরোনো মালিকের নাম আছে তা বাদ দিয়ে নতুন মালিকের নাম প্রতিস্থাপন করাই হচ্ছে মিউটেশন বা ই নামজারি।
অর্থাৎ অনলাইনেই নামজারির আবেদনের বর্তমান অবস্থা চেক করে নিতে পারবেন । নামজারি আবেদনের সর্বশেষ কি অবস্থায় আছে তা জেনে নিতে পারবেন ঘরে বসে।
ই নামজারি যাচাই
কারো নামে জমি রেজিস্ট্রেশন হওয়ার পর অনলাইনে জমির নামজারি আবেদন করতে হয়। যারা ইতোমধ্যে নামজারি করার জন্য আবেদন করেছেন, তাদের নামজারি হয়েছে কিনা বা আবেদনের অবস্থা কি তা জানার জন্য ই নামজারি যাচাই করতে পারেন।
আগে ম্যানুয়েল আবেদনের প্রচলন থাকলেও বর্তমানে নামজারির আবেদন, বিভিন্ন ফি ও ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ সবই করতে হয় অনলাইনে।
নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান
নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হলে নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করুন:
- প্রথম ধাপ : প্রথমেই ভিজিট করতে হবে https://eporcha.gov.bd; ওয়েবসাইটে।
- দ্বিতীয় ধাপ ২ : সেখানে নামজারি খতিয়ান অপশনে ক্লিক করুন;
- তৃতীয় ধাপ ৩ : আপনার বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা সঠিকভাবে সিলেক্ট করুন;
- চতুর্থ ধাপ ৪: সেখানকার সার্চ বক্সে জমির মালিকের নাম লিখে, খুঁজুন বাটনে ক্লিক করলেই নামজারি খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন একটি বিষয়, জমির নামজারি আবেদন যদি আপনার নামে অনুমোদন হয় তবেই খতিয়ান প্রস্তুত হবে। তখন অনলাইনে আপনার লিখে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন।
নামজারির আবেদন (namjari application) করার পর, আপনার নামে সেটা হয়েছে কি না বা আবেদনের বর্তমান অবস্থা কিভাবে আছে তা ই নামজারি যাচাই এর মাধ্যমে জানবেন যেভাবে:
নামজারি আবেদন চেক :
নামজারি আবেদন চেক করার জন্য প্রথমে ভিজিট করুন https://mutation.land.gov.bd এবং ‘আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা’ অপশনে যান। এরপর বিভাগ বাছাই শেষ করে আবেদনের আইডি এবং জাতীয় পরিচয় পত্র নম্বর দিয়ে সবশেষে গাণিতিক প্রশ্নের উত্তর দিয়ে ‘খুজুন’ বাটনে ক্লিক করলেই নামজারি আবেদন চেক করতে পারবেন।
সাধারণত একটি জমির নামজারি প্রক্রিয়া ২৮ কর্ম দিবসের দিনের মধ্যে নিস্পত্তি হয়।উপজেলা সহকারী কমিশনার ভূমি এসব নামজারির চূড়ান্ত অনুমোদনের আদেশ দেয়ার পর আপনার নামে অনলাইনে খতিয়ান প্রস্তুত হবে।নামজারি খতিয়ান প্রস্তুত হলেই কেবল মাত্র অনলাইনে নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন।
খতিয়ান প্রস্তুত হওয়ার পর ডিসিআর (DCR)-এ ফী প্রদানের জন্য আপনার দেয়া মোবাইল নম্বরে SMS পাঠানো হবে। তখন mutation.land.gov.bd প্রবেশ করে ‘আবেদনের বর্তমান অবস্থা’ অপশন থেকে আবেদন আইডি ও এনআইডি নম্বর দিয়ে সার্চ করুন।
আপনার আবেদন মঞ্জুর হলে মোবাইলে বা ইন্টারনেট ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে ডিসিআর (DCR)-এ ফী ১ হাজার ১শত টাকা পরিশোধ করার সুযোগ পাবেন। ফি পরিশোধন করার পর আবারও আবেদন ট্র্যাকিং করে QR Code যুক্ত অনলাইন খতিয়ান এবং Duplicate Carbon Receipt (DCR) প্রিন্ট কপিটি ডাউনলোড করা যাবে।
নামজারি আবেদন করার নিয়ম :
আপনার জমির দাগ নম্বার এবং খতিয়ান নম্বরসহ অন্যান্য তথ্য দিয়ে অনলাইনে ফরম পূরণ শেষে ফি পরিশোধ করে নামজারির আবেদন (namjari application) করতে হয়। পরবর্তীতে আবেদনের কপি এবং জমি সংক্রান্ত প্রয়োজনীয় সকল কাগজপত্র নিয়ে ভূমি অফিসে জমা দিতে হবে।
ভূমি অফিস আপনার কাগজপত্র যাচাই বাছাই ও প্রতিবেদন তৈরির পর একটি শুনানী অনুষ্ঠিত হয়। সাথে উপজেলা সহকারী কমিশনার ভূমির অনুমোদনক্রমে নামজারী খতিয়ান প্রস্তুত করা হবে। খতিয়ান ফি ১১০০ টাকা প্রদানের পর খতিয়ানের অনলাইন কপি ডাউনলোড করে নিতে হবে।
আরও পড়ুন: রাউটার কি? রাউটারের প্রকারভেদ, ব্যবহারবিধি ও সুবিধা
তবে আপনি যদি বহুদিন আগে নামজারি জন্য আবেদন করেন এবং শুনানির জন্য ডাক না পেয়ে থাকেন, তবেই অনলাইনের মাধ্যমে নামজারি আবেদন চেক করে নিন যে এটি কোন অবস্থায় রয়েছে।
FAQs
জমি খারিজ কি বা জমির খারিজ বলতে কি বুঝায়?
জমি খারিজ বলতে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করা বুঝায়। অর্থাত্ পুরনো মালিকের নাম বাদ দিয়ে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করাকে নামজারী/নাম খারিজ বা জমি খারিজ বলে।
নামজারি কিভাবে চেক করতে হয় ?
ই নামজারি যাচাই বা চেক করার জন্য প্রথমেই ভিজিট করতে হবে mutation.land.gov.bd। এরপর `আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা’ অপশনে গিয়ে বিভাগ বাছাই শেষে আবেদনের আইডি ও জাতীয় পরিচয় পত্র নম্বর লিখুন। শেষ অংশের গাণিতিক প্রশ্নের উত্তর দিয়ে ‘খুজুন’ বাটনে ক্লিক করে নামজারি চেক করতে পারেন।
তথসূত্র: ভূমি মন্ত্রণালয়
সম্মানিত ভিজিটর আমি আব্দুল কাইয়ুম, পেশায় আমি একজন গণমাধ্যমকর্মী। ব্লগ বলেন আর সংবাদ বলেন এটাই আমার নেশা ও পেশা। এই ব্লগের মাধ্যমে ভিজিটরদের সঠিক তথ্য দিয়ে সহযোগিতা করাই আমার ছোট্ট প্রয়াস মাত্র।
